Mark Zandi beroemde citaten

Onze economie zal niet herstellen totdat de woningmarkt zijn voet heeft gevonden.

Potentiële huizenkopers hebben een beslissingsproces in twee stappen. Ten eerste bepalen ze of ze het zich kunnen veroorloven om een aankoop te doen - dekt hun inkomen veilig hun hypotheekbetaling? Dan bepalen ze of bezitten een betere financiële keuze is dan huren - zijn de kosten van het bezitten van een huis lager dan de kosten van het huren ervan?

Niemand mag verwachten dat de waarde van hun huis snel zal stijgen - rekenen op uw huis om een aanzienlijk deel van uw pensioensparen te zijn, is geen winnende strategie - maar het is redelijk om te verwachten dat de prijzen in het algemeen zullen stijgen met ten minste het inflatiepercentage voor enige tijd.

In een verdraagzaamheid betaalt de huiseigenaar rente en hoofdsom op een kleinere hypotheek, althans voor een tijdje, maar is nog steeds het volledige bedrag verschuldigd. De lagere maandelijkse betaling helpt bij de betaalbaarheid, waardoor gestresste huiseigenaren een pauze krijgen.

Huisvesting was ground zero voor de Grote Recessie. Tussen begin 2006 en de inauguratie van Obama in 2009 daalden de gemiddelde huizenprijzen met een derde in het hele land. In bepaalde gebieden, waaronder steden als Akron, Orlando en Las Vegas, daalden de huizenprijzen met meer dan de helft.

De woningen in nood zijn vaak leeg en in verval en worden dus tegen aanzienlijke kortingen verkocht. Naarmate het aandeel van de distressed sales groeit, dalen de huizenprijzen.

Ik ben een geregistreerde Democraat.

Het succes van de FHA levert sterk bewijs dat de overheid een rol kan en moet spelen in het hypotheekfinancieringssysteem van het land. Het toont ook aan dat hoewel overheidsinterventie in de economie tijdens de Grote Recessie rommelig was, de dingen veel rommeliger zouden zijn geweest zonder.

Het belangrijkste punt is dat er in een tijd van crisis geen andere uitweg is dan dat de regering moedig en agressief is.

De FHA is inderdaad ontstaan uit de Grote Depressie, die ook grotendeels werd veroorzaakt door een afschermingscrisis. Hypotheken in het begin van de jaren dertig waren meestal drie - tot vijfjarige 'bullet' leningen, die niet werden afgeschreven en volledig op de vervaldag verschuldigd waren.

De vraag van beleggers naar onroerend goed in nood is gezond geweest, aangezien de huurprijzen stijgen tot een niveau dat de kosten van beleggers kan dekken terwijl ze wachten tot onroerend goed wordt gewaardeerd. Door beleggers een kleine belastingvermindering te geven, zou de vraag verder moeten toenemen, waardoor de prijzen voor woningen in nood en de markt in het algemeen worden ondersteund.

Het is modieus geworden om te protesteren tegen overheidsinterventie in de economie, en de FHA is een favoriet voorbeeld van degenen die proberen de overreach van de overheid te laten zien. In werkelijkheid laat de FHA zien hoe overheidsmaatregelen tijdens de Grote Recessie een veel slechter economisch lot hebben voorkomen.

Er is genoeg schuld voor de Amerikaanse huizenbubbel, maar niet veel ervan is van Fannie Mae en Freddie Mac. De twee gigantische woningfinancieringsinstellingen maakten in de loop van de decennia veel fouten, sommige van hen echte whoppers, maar waardoor de huizenprijzen in het afgelopen decennium stegen en vervolgens kraterden, waren er niet bij.

Er is geen betere manier om snel onder druk staande huiseigenaren te boeien dan hen te helpen profiteren van de momenteel record lage vaste hypotheekrente en hun maandelijkse hypotheekbetalingen aanzienlijk te verminderen.

De regering-Obama verdient de eer voor het snel beëindigen van de vrije val van de woningen. Obama gaf de Federal Housing Administration de bevoegdheid om ervoor te zorgen dat huishoudens hypotheken tegen lage rente konden vinden, zelfs tijdens de ergste fase van de financiële paniek.

De sleutel tot de huizenprijzen is het aandeel van de afscherming of short sales in de totale woningmarkt. Wanneer dat aandeel stijgt, zullen de huizenprijzen dalen, omdat noodlijdende woningen aanzienlijk minder verkopen - momenteel ongeveer 25 procent lager dan niet-noodlijdende huizen.

De belastingverlagingen van Bush moeten permanent worden verlengd voor gezinnen met een jaarinkomen van minder dan $250.000 en moeten langzaam worden afgeschaft voor degenen die meer verdienen dan dat. Het verhogen van belastingen voor iedereen nu, nu het economisch herstel zo fragiel is, zou een vergissing zijn.

De gemiddelde credit score van de huidige FHA leners is hoger dan het gemiddelde Amerikaanse huishouden met een score. Naarmate het duurder en moeilijker wordt om een FHA-lening te krijgen, zullen leningen van particuliere hypotheekverstrekkers aantrekkelijker worden en zal hun marktaandeel groeien.

Kredietverstrekkers kijken naar potentiële kredietnemers vanuit vele invalshoeken voordat ze krediet verstrekken: hoeveel van het inkomen zal een huishouden nodig hebben om schulden af te lossen? Hoe hoog is de aanbetaling? Heeft de lener een baan met een stabiel inkomen? Wat is de credit score van de lener?

Het is moeilijk om enthousiast te zijn over de vooruitzichten van de economie wanneer de huizenprijzen dalen: huishoudens besteden minder, eigenaren van kleine bedrijven kunnen geen huizen gebruiken als onderpand voor leningen en lokale overheden worden gedwongen om banen en programma ' s te schrappen als inkomsten uit onroerendgoedbelasting verdwijnen.

Ze noemden me de meest sexy econoom in Amerika, en dat was jaren geleden, toen ik haar en lichaamsmassa had en mijn tanden glanzend waren.

We moeten af van de schuldenplafondwet. Het is anachronistisch en het is een probleem.

Er is een bank adagium dat als het groeit als een onkruid, is het een goede kans dat het een onkruid.

Bevestigend. Ik denk niet dat het op dit moment gepast zou zijn om de belastingen voor iemand te verhogen, zeker niet in 2011.

Een huis is nog steeds het grootste bezit dat de meeste Amerikanen bezitten.

In een normale tijd denk ik niet dat economisch beleid op de een of andere manier een groot verschil maakt. Maar in tijden van crisis maakt het het verschil in de wereld.

Het kopen van een huis zou niet veel zin hebben als de huizenprijzen waarschijnlijk verder zouden dalen; niemand wil een vallend mes vangen.

Ik heb werk gedaan voor zowel Democraten als Republikeinen.

Ik heb maar twee dingen in mijn leven, mijn gezin en mijn werk. Als er nog tijd over is, ga ik sporten.

Een woningrenaissance is begonnen. Dit is misschien moeilijk te geloven na de duizelingwekkende, zes jaar durende crash in huizenverkoop, bouw en huizenprijzen. Maar de woningbouw draaide vorig jaar de hoek om en het zal in 2013 van start gaan.

Het in gebreke blijven van de nationale schuld zou cataclysmisch zijn. De Aaa-rating van de Amerikaanse Schatkist is de enige constante in het financiële systeem van de wereld. Wanneer de tijden overal ter wereld slecht zijn, trekken wereldwijde beleggers massaal naar staatsobligaties omdat ze weten dat ze hun geld terug zullen krijgen.

De belangrijkste banden tussen Japan en de Amerikaanse wereldeconomieën zijn handel, financiële markten en grondstoffenmarkten.

De discussie in Washington is drastisch veranderd. Ik bedoel, het is niet langer een kwestie van moeten we rechten aanpakken - het is niet langer een kwestie van moeten we de uitgaven in de toekomst verminderen.

Onze grootste uitdaging is om de populaire perceptie te elimineren dat economen niets nuttigs te zeggen hebben.

Eerdere ervaringen met bezuinigingen in binnen-en buitenland suggereren sterk dat het het beste is voor de langetermijnprestaties van de economie om de overheidsuitgaven te beperken in plaats van de belastingen te verhogen.

De uitbreiding en uitbreiding van de loonbelastingvakanties voor werknemers zou Nummer één op mijn lijst zijn en de sleutel zijn om recessie te voorkomen.

Er zijn verschillende soorten recessie. Je kunt vrij snel in een aantal behoorlijk donkere scenario ' s komen.

Mijn beleid is dat ik elke beleidsmaker zal helpen die erom vraagt, of ze nu een Republikein of een Democraat zijn.

De Tea Party werd geboren uit de afkeer die veel Amerikanen voelden in het begin van de financiële crisis toen ze hoorden dat de federale overheid zelfs overwoog om de hoofdsom op sommige moeilijke hypotheken te verminderen.

Te gemakkelijk krediet en miljoenen slechte leningen die tijdens de Amerikaanse huizenbubbel werden verstrekt, hebben de weg vrijgemaakt voor de financiële ramp en de Grote Recessie die volgden. Tegenwoordig is het krediet echter te krap. Hypothecaire leningen zijn bijzonder moeilijk te krijgen, waardoor een probleem ontstaat voor de woningmarkt en de bredere economie.